中國時報【葉德正╱新北報導】

房地產回溫?新北市地政局5日標售「土城暫緩發展區及附近市地重劃區」37筆土地,總計收到12
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3標單,土
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地全數脫標,標售金額約74億元,平均溢價率約24.25%。地政局表示,全數脫標很罕見,足證大家對土城發展有信心。


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土城暫緩發展區位於土城市中心,1970年被劃入軍事禁建區,1990年解禁後因當年縣府缺經費,開發之路一波三折,直到2013年才重新啟

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動重劃,去年12月完工。

地政局表示,土城暫緩開發區總面積45.06公頃,30公頃為住宅區及商業區,15.27公頃為學校、綠地
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及道路等公共設施。此次標售的37筆抵費地,第2種住宅區32筆、第1種商業區2筆、第2種商業區3筆。

昨日地政局開標,吸引上百人到場,擠爆市府簡報室,大家聚精會神,透過手機連線開標結果,直到中午才結束開標作業。

這次共收到123封標單,37筆抵費地順利標出,合計標售金額約74億餘元

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,平均溢價率約24.25%,買氣熱絡。

地政局表示,明德段3、68、174、211、218地號等5筆土地,吸引8封以上標單參與競
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標最多,堪稱人氣王。

其中,明德段68地號土地,位處金城路角地,且鄰近第二種商業區與遺址公園
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,為這次標售住宅區最高價,面積約419.72坪,每坪土地約101萬元,溢價率約39.5%。

另外,商業區最高標售單價為明德段23、25、26地號等3筆土地,每筆面積約582坪左右,以每坪以112

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萬元標出,溢價率26.93%。

明德段153地號土地面積約153坪,每坪土地以85萬元標出,溢價率達45
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%,為這次溢價率最高土地。

重劃科長賴如慧表示,土城暫緩發展區交通便捷,包括土城捷運線、規畫中的萬大捷運線,及北二高、65線快速道路等,加上土城醫院進駐,這次全數脫標,足證業者對
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土城發展充滿信心。


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